Civil
쉐어하우스 전대차보증금반환 전액 승소 성공사례
Case Overview
- 의뢰인 정보
- 개인 / 원고
- 의뢰 내역
-
디센트 법률사무소 민사전담팀은 쉐어하우스 전대차계약을 체결한 의뢰인을 대리하여 보증금 반환을 거부한 전대인을 상대로 전대차보증금반환 청구 소송을 제기하였고 청구금액 전액에 대해 승소 판결을 이끌어냈습니다.
의뢰인은 네이버 카페를 통해 서울 소재 쉐어하우스를 알아보던 중 피고와 전대차계약을 체결하였습니다.
보증금과 월세를 지불하는 조건이었으며, 계약금을 먼저 지급한 뒤 잔여 보증금과 당월 월세를 합산하여 피고 계좌로 송금하였습니다.
이후 피고가 먼저 퇴실 의사를 밝히며 의뢰인에게도 이사를 통보하였고 이에 따라 전대차계약은 해지되었습니다.
하지만 의뢰인이 보증금 반환을 요구하자 피고는 "공사비가 들어서 줄 수 없다"는 취지로 거절하였고 이후 출처가 불분명한 사진과 공사 견적서를 제시하며 손상 책임을 의뢰인에게 전가하려 하였습니다.
Decent's Strategy
1. 증거 수집 및 법리 구성
디센트 법률사무소 민사전담팀은 계약금/보증금/월세 송금내역과 보증금 반환 거절 관련 카카오톡 대화 내역, 그리고 피고가 제시한 사진 및 견적서 등 모든 관련 증거를 체계적으로 정리하였습니다.
피고가 주장하는 손상이 임차인의 통상적인 생활흔적에 불과하다는 점을 관련 대법원 판례를 근거로 명확히 논증하였습니다.
2. 청구금액의 정밀 산정
보증금 잔액과 함께 계약 중도 해지로 인해 실제 거주하지 않은 기간의 월세를 일할 계산하여 반환 청구금액에 포함시켰습니다.
반환받아야 할 정확한 금액을 산정하고 이를 소장에 반영하였습니다.
3. 소액소송 절차 전반 지원
소액사건임에도 불구하고 법리적 쟁점을 빠짐없이 정리하여 소장을 작성하였고 의뢰인이 소송 절차 전반에서 불이익을 받지 않도록 밀착 지원하였습니다.
디센트 법률사무소 민사전담팀은 계약금/보증금/월세 송금내역과 보증금 반환 거절 관련 카카오톡 대화 내역, 그리고 피고가 제시한 사진 및 견적서 등 모든 관련 증거를 체계적으로 정리하였습니다.
피고가 주장하는 손상이 임차인의 통상적인 생활흔적에 불과하다는 점을 관련 대법원 판례를 근거로 명확히 논증하였습니다.
2. 청구금액의 정밀 산정
보증금 잔액과 함께 계약 중도 해지로 인해 실제 거주하지 않은 기간의 월세를 일할 계산하여 반환 청구금액에 포함시켰습니다.
반환받아야 할 정확한 금액을 산정하고 이를 소장에 반영하였습니다.
3. 소액소송 절차 전반 지원
소액사건임에도 불구하고 법리적 쟁점을 빠짐없이 정리하여 소장을 작성하였고 의뢰인이 소송 절차 전반에서 불이익을 받지 않도록 밀착 지원하였습니다.
Results & Significance
"전대차보증금반환 청구 전부승소"
법원은 피고가 의뢰인에게 약 150만 원의 금액과 함께 지연이자를 지급하라는 내용의 원고 전부 승소 판결을 선고하였습니다.
피고가 공사비를 명목으로 보증금 반환을 거부하였으나 법원은 피고의 주장을 받아들이지 않고 청구 금액 전액을 인용하였습니다.
전대차 관계에서는 계약서가 없는 경우도 많고 전대인이 공사비, 청소비, 손해배상 등을 명목으로 보증금 공제를 주장하며 반환을 거부하는 사례가 적지 않습니다.
금액이 소액이라도 법적 절차와 증거 정리가 낯설다면 혼자 대응하기 어려울 수 있으며, 변호사의 도움을 받으면 권리를 보다 확실하게 행사할 수 있습니다.
보증금 반환 문제로 어려움을 겪고 계신다면 당신의 답을 아는 곳, 디센트 법률사무소에 문의해 주세요.
법원은 피고가 의뢰인에게 약 150만 원의 금액과 함께 지연이자를 지급하라는 내용의 원고 전부 승소 판결을 선고하였습니다.
피고가 공사비를 명목으로 보증금 반환을 거부하였으나 법원은 피고의 주장을 받아들이지 않고 청구 금액 전액을 인용하였습니다.
전대차 관계에서는 계약서가 없는 경우도 많고 전대인이 공사비, 청소비, 손해배상 등을 명목으로 보증금 공제를 주장하며 반환을 거부하는 사례가 적지 않습니다.
금액이 소액이라도 법적 절차와 증거 정리가 낯설다면 혼자 대응하기 어려울 수 있으며, 변호사의 도움을 받으면 권리를 보다 확실하게 행사할 수 있습니다.
보증금 반환 문제로 어려움을 겪고 계신다면 당신의 답을 아는 곳, 디센트 법률사무소에 문의해 주세요.
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Providing the key details of your case in advance will help you receive more specific advice.
