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부동산 임대차 부당이득금 반환 청구 승소

부동산 임대차 부당이득금 반환 청구 승소

의뢰인 정보
개인 / 원고

 
의뢰 내역

의뢰인은 가족이 대대로 사용해 온 선산을 보호하기 위해 제3자의 명의로 부동산을 매수한 후, 피고와 함께 각각 1/3씩의 지분을 취득하였습니다.

그러나 피고는 의뢰인의 신뢰를 저버리고, 의뢰인의 동의 없이 허위 위임장을 이용해 여러 업체와 임대차 계약을 체결하였으며, 이를 통해 보증금과 매월 임대료를 수령하며 부당이득을 취하였습니다.

​

의뢰인은 피고의 이러한 불법적인 행위로 인해 자신의 권리가 침해되고 경제적 손해를 입었다고 판단하여, 디센트 법률사무소를 찾아 법적 대응을 진행하게 되었습니다.

디센트 전략
디센트 법률사무소의 박준형 공인노무사/변호사는 원고를 대리하여 피고가 부당하게 취득한 이득금을 입증하기 위해 다음과 같은 논리를 제시하였습니다.

1. 위임 부재 입증

피고가 원고의 동의 없이 허위 위임장을 근거로 부동산 임대차 계약을 체결했음을 구체적인 증거를 통해 입증하였고, 이를 통해 원고의 동의 없는 처분이 부당하다는 점을 강조하였습니다.

2. 지분 침해와 부당이득 논리

피고가 원고의 동의 없이 임대 보증금과 임대료를 수령한 행위는 원고의 지분권을 침해하고, 법률상 원인 없는 부당이득에 해당함을 명확히 하였습니다. 또한, 피고의 행위가 원고의 재산권을 부당하게 침해한 것임을 논리적으로 주장하였습니다.

3. 피고 주장 반박

피고는 원고 측에서 동의가 있었다고 주장했지만, 이를 증명할 명확한 증거를 제시하지 못했습니다. 디센트 법률사무소는 피고의 주장이 단순한 말에 불과하며, 이를 뒷받침할 서류나 기록이 없다는 점을 명확히 입증함으로써 피고의 주장을 효과적으로 반박하였습니다.
결과
"원고 승소 판결"

법원은 디센트법률사무소가 제시한 논리와 증거를 종합적으로 검토한 결과, 피고가 원고의 동의 없이 이 사건 부동산에 대해 임대차 계약을 체결한 행위가 원고의 재산권을 침해한 부당이득에 해당한다고 판단하였습니다.

특히, 법원은 피고가 수령한 보증금과 매월 차임이 원고의 동의 없이 이루어진 부당한 이익임을 인정하며, 반환 청구의 대상이 되는 금전으로 타당하다고 보았습니다.

이에 따라, 법원은 피고에게 원고가 입은 손해에 상응하는 금액의 부당이득금을 반환할 것을 판결하였습니다.
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담당 변호사

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